Behöver hyresgäster tillgång till brytarpanelen? (vy av hyresvärd och hyresgäst)
Innehåll
I min artikel nedan kommer jag som elektriker att diskutera om du som villaägare behöver ge boende tillgång till brytarpanelen och om du som hyresgäst behöver tillgång till den och vad lagarna säger som styr detta. .
Generellt säger den nationella elbalken att hyresgästen/boende ska ha tillgång till brytarpanelen utan några begränsningar, även om brytarpanelen är utanför lägenheten. Vid överhettning av kretsen eller utlösning av en strömbrytare ska hyresgästen kunna avslöja situationen utan att förlita sig på hyresvärden.
Fortsätt läsa för mer information.
Kan jag komma åt växelpanelen i min hyrda lägenhet?
Många hyresgäster kämpar med sådant på grund av bristande kunskap. Men efter den här artikeln får du ett tydligt svar angående tillgång till växelpanelen på en hyreslägenhet.
Ibland kan din hyresvärd hindra dig från att komma åt växelpanelen. Sanningen att säga bör varje hyresgäst ha tillgång till switchpanelen. Annars blir det svårt att hantera nödsituationen.
Till exempel ska en hyresgäst inte vara i mörker hela natten på grund av något så enkelt som en utlöst strömbrytare.
Enligt NEC ska hyresgästen ha tillgång till elcentralen. Brytarpanelen kan vara inne i din lägenhet eller utanför. Som hyresgäst måste du ha tillgång till växelpanelen var som helst.
Quick Tips: Tillgång till växelpanelen kommer inte att vara ett stort problem om panelen är inne i lägenheten. Hyresvärden kan dock försöka hindra hyresgästen från att komma åt strömbrytarpanelen om den står utanför.
Varför är tillgång till strömbrytarpanelen viktig?
Utan tvekan kan du ha upplevt elektriska nödsituationer som att en strömbrytare löser ut, en överhettning av kretsen eller ett fullständigt brytarfel. Dessa situationer är inte roliga, speciellt med tanke på att saker och ting kan bli värre ganska snabbt. Det kan till exempel leda till en elbrand i din lägenhet. Eller så kan det skada dina elektriska apparater.
Därför skulle det vara bättre om du kontrollerar strömbrytaren för att undvika sådana katastrofala situationer. När allt kommer omkring kan hyresgästen i en sådan situation inte vara helt beroende av hyresvärden. Därför måste hyresgästen ha tillgång till brytarpanelen. Om tillträdesrummet är låst kan hyresgästen få följande konsekvenser.
- Hyresgästen kan behöva leva utan el i flera dagar tills hyresvärden kommer och åtgärdar problemet.
- Hyresgästens elektriska apparater kan gå sönder och överhettas.
- Hyresgästen kan behöva ta itu med en elbrand.
Vilken tillgång ska en hyresgäst ha?
Hyresgästen ska kunna utföra grundläggande verksamhet i en nödsituation. Här är några saker att lyfta fram.
- Omkoppling av en utlöst strömbrytare
- Stäng av strömbrytarpanelen helt
- Byte av en defekt strömbrytare mot en ny
Vad ska man göra om man olagligt nekas tillgång?
Hyresgästen behöver få tillgång till växelpanelen. Men vad händer om hyresvärden olovligen nekar tillträde?
Tja, om hyresvärden låser strömbrytarboxen finns det några steg du måste ta.
Steg 1 - Rapportera det till hyresvärden
Det första du kan göra är att berätta för din hyresvärd. Meddela din hyresvärd om problemet per telefon eller skriftligen. Att tillhandahålla ett brev är den bästa lösningen, eftersom ett brev kommer att vara praktiskt i alla juridiska strider. Var noga med att meddela din hyresvärd varför du behöver tillgång till växelpanelen.
Steg 2 - Kontrollera statlig lag
Om det inte fungerar att informera hyresvärden, kontrollera statens lag. Vissa stater kan tillåta hyresgästen att komma åt brytarpanelen, medan andra kanske inte. Därför är det klokt att kontrollera lagen innan du vidtar några åtgärder.
Om statlig lag tillåter hyresgäster att få tillgång till panelen, fortsätt till nästa steg. Om inte, finns det inget du kan göra åt detta problem.
Steg 3 - Vidta nödvändiga åtgärder
När du olagligt nekas tillgång till en växelpanel finns det flera saker du kan göra.
För att komma igång, anlita en låssmed och få tillgång till växelpanelen utan en värd.
Eller begär en elbesiktning från staten. De skickar en inspektör som vid inspektion kommer att märka att åtkomsten till växelpanelen är blockerad. Detta kan resultera i böter för hyresvärden och de måste även ge dig tillgång till växelpanelen.
Att hålla inne hyresvärdens hyra är ytterligare ett steg en hyresgäst kan ta. Detta kommer säkerligen att fungera eftersom hyresvärden inte kan vidta några rättsliga åtgärder eftersom de bryter mot lagen. Men denna tredje lösning är extrem och bör endast tillämpas om ovanstående metoder inte fungerar.
Skynda inte
Även om din hyresvärd inte låter dig komma åt växlingspanelen, försök alltid att lugnt lösa dessa problem. Ibland kan flera hyresgäster använda samma panel i ett hyreshus. Detta försätter hyresvärden i en fördelaktig position och kan blockera åtkomst till panelen av säkerhetsskäl. Så det är alltid bättre att prata och reda ut saker.
Videolänkar
